in

คู่รักชาวเท็กซัสเหนือมีบ้าน ‘ความฝัน’ ถูกพรากไปหลายเดือนหลังจากเซ็นสัญญาผู้สร้าง – CBS Dallas / Fort Worth

เวเธอร์ฟอร์ด (CBSDFW.COM) – ในช่วงสิบเดือนที่ผ่านมา Tim และ Karen Dicken ได้เห็นบ้านในฝันของพวกเขาเปลี่ยนจากแบบแปลน ไปสู่ความเป็นจริง ไปสู่ความเป็นจริงอันโหดร้ายอันเป็นผลมาจากตลาดที่อยู่อาศัยในนอร์ทเท็กซัสที่เฟื่องฟูและการพิมพ์สัญญาของผู้รับเหมาก่อสร้างที่ดี

เมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา Dickens ได้เซ็นสัญญากับช่างก่อสร้างในท้องถิ่นเพื่อสร้างบ้านในเขตชานเมือง Weatherford ในราคา $525,000

อ่านเพิ่มเติม: ครอบครัวเท็กซัสถูกจับในข้อหามีส่วนเกี่ยวข้องในวันที่ 6 มกราคม Capitol Riot

“มันจะเป็นบ้านหลังสุดท้ายของเรา บ้านในฝันของเรา ดังนั้นเราทุกคนต่างก็อยู่ในนั้น” Tim Dicken กล่าว

อย่างไรก็ตาม ในเดือนมิถุนายน เมื่อบ้านใกล้จะเสร็จสมบูรณ์ ผู้สร้างบอกกับดิคเก้นส์ว่าค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านได้เพิ่มขึ้นอย่างมาก

ผู้สร้าง Kim Paschal กล่าวว่าต้นทุนวัสดุที่เพิ่มขึ้นอย่างไม่เคยปรากฏมาก่อนพร้อมกับการเปลี่ยนแปลงแผนเดิมของบ้านทำให้ราคาสูงขึ้น

”บ้านหลังนี้ที่ฉันขายไปในราคา 525,000 ดอลลาร์ ตอนนี้ฉันต้องใช้เงิน 750,000 ดอลลาร์ในการสร้าง ฉันกำลังจะทำอะไร? สิ่งเดียวที่คุณทำได้คือไปหาลูกค้าแล้วพูดว่า ‘เรามีปัญหา’” Paschal กล่าว

Paschal กล่าวว่าเขาเสนอขายบ้านให้กับ Dickens ในราคาโดยไม่มีส่วนเพิ่ม แต่ราคายังคงมากกว่าราคาเดิมมากกว่า 200,000 เหรียญ

“ฉันคิดว่าเราลงนามในข้อตกลงของผู้สร้างเพื่อช่วยฉันสร้างบ้านในฝันด้วยราคานั้นตามสัญญา” Dicken กล่าว “ฉันไม่เคยคาดหวังว่าจะมีต้นทุนในนาทีสุดท้ายและสูงกว่าราคาป้ายนั้น 200,000 เหรียญ – ไม่เคยเลย”

“ฉันรู้สึกแย่สำหรับพวกเขา ฉันทำจริงๆ” Paschal กล่าว “แต่มันไม่ใช่ความผิดของฉัน มันไม่ใช่ความผิดของพวกเขา นั่นคือโศกนาฏกรรม มันเพิ่งเกิดขึ้น”

ทั้งสองฝ่ายไม่เห็นด้วยกับผู้ที่ยกเลิกข้อตกลงในที่สุด แต่เนื่องจากประโยค ‘ไม่มีสาเหตุการยกเลิก’ ในสัญญาของผู้สร้าง Paschal สามารถเดินออกจากข้อตกลงได้

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าสิ่งที่เกิดขึ้นกับดิคเก้นกลายเป็นเรื่องปกติมากขึ้นกับตลาดที่อยู่อาศัยที่เฟื่องฟูในนอร์ทเท็กซัส

อ่านเพิ่มเติม: ผู้ประท้วงปิดกั้นการจราจรบน I-35E ในดัลลัสเพื่อสนับสนุนการประท้วงของคิวบา

ราเชล คีรัลเลาะห์ ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าในเกือบทุกสัญญาบ้านใหม่ ผู้สร้างมีความสามารถในการเปลี่ยนแปลงราคาหรือเพียงแค่ยกเลิกข้อตกลง

“สามารถเรียกได้ว่าเป็นคำสั่งยกเลิกหรือคำสั่งอำนวยความสะดวก พวกเขาใช้ชื่อต่างๆ กัน แต่สิ่งที่สำคัญที่สุดในการค้นหาก็คือภาษาที่ระบุว่าผู้ขายสามารถยุติสัญญานี้ได้ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตามหรือไม่มีเหตุผลก็ตาม” เธออธิบาย

ข้อเหล่านี้ในสัญญาผู้สร้างไม่ใช่เรื่องใหม่ ผู้สร้างเพิ่งออกกำลังกายมากขึ้นกว่าเดิม

คีรัลลอฮ์กล่าวว่าข้อบัญญัตินี้ปกป้องผู้สร้างจากราคาวัสดุที่ผันผวนรวมทั้งช่วยให้พวกเขาสามารถสร้างรายได้จากตลาดที่อยู่อาศัยที่ร้อนแรง

“พวกเขากำลังใช้ประโยคเหล่านี้เพราะพวกเขาตระหนักว่าพวกเขาสามารถได้รับข้อตกลงที่ดีกว่า” คีรัลเลาะห์กล่าว

คีรัลลอฮ์แนะนำให้ผู้ซื้อบ้านใหม่ให้ทนายความดูแลสัญญา แต่เสริม โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับความต้องการที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน ผู้สร้างส่วนใหญ่จะไม่ทำสัญญาโดยไม่มีเงื่อนไขการยกเลิก

ก่อนเซ็นสัญญาสร้างบ้านใหม่เมื่อซัมเมอร์ที่แล้ว ดิคเก้นส์ขายบ้านของตัวเอง

เมื่อเร็ว ๆ นี้คู่สามีภรรยาจาก North Texas ได้ยื่นข้อเสนอเกี่ยวกับบ้านที่มีอยู่ แต่ได้รับการเสนอราคาสูงกว่าโดยผู้ซื้อที่เสนอราคาสูงกว่าราคาที่ระบุไว้หลายหมื่น

Dickens กล่าวว่าพวกเขาอาจรอจนกว่าตลาดที่อยู่อาศัยจะเย็นลงก่อนที่จะพยายามหาบ้านใหม่เพื่อซื้ออีกครั้ง

“เราแค่ต้องการเตือนคนอื่น” ดิกเกนกล่าว “เราได้ตัดสินใจว่าจะไม่ปล่อยให้สิ่งนี้ทำลายล้างเรา เรารู้สึกว่าพระเจ้าทำสิ่งต่าง ๆ ด้วยเหตุผลและด้วยเหตุผลบางอย่าง บ้านหลังนี้ถูกพรากไปจากเรา”

ข่าวเพิ่มเติม: เด็กอายุ 14 ปีถูกกล่าวหาว่าแทงวัยรุ่นหลายครั้งที่สนามบาสเก็ตบอลเดนตันเคาน์ตี้

สัมภาษณ์เพิ่มเติมกับ Rachel Khirallah อัยการด้านอสังหาริมทรัพย์

.


c882cbb084ca4a2798df2032cf33a0e3 - คู่รักชาวเท็กซัสเหนือมีบ้าน 'ความฝัน' ถูกพรากไปหลายเดือนหลังจากเซ็นสัญญาผู้สร้าง – CBS Dallas / Fort Worth

ที่มาของข่าว

#comeoninc #cmon #cmoninth

Join our list

Subscribe to our mailing list and get interesting stuff and updates to your email inbox.

Thank you for subscribing.

Something went wrong.

Powered by Best Social Sharing Plugin for WordPress Easy Social Shre Buttons

210713011427 02 iraq hospital fire 0713 super tease 150x150 - ไฟไหม้โรงพยาบาลในอิรัก มีผู้เสียชีวิต 64 รายในสถานพยาบาลรักษาผู้ป่วยโควิด-19

ไฟไหม้โรงพยาบาลในอิรัก มีผู้เสียชีวิต 64 รายในสถานพยาบาลรักษาผู้ป่วยโควิด-19

210708162546 atlanta skyline super tease 150x150 - แอตแลนต้า เมืองที่เปลี่ยนแปลงอเมริกาอย่างต่อเนื่อง

แอตแลนต้า เมืองที่เปลี่ยนแปลงอเมริกาอย่างต่อเนื่อง